El techo de tu bodega es tu activo más desaprovechado.

El perfil logístico es marcadamente diurno. Pesan la iluminación de nave alta durante toda la jornada operativa; la carga de grúas horquilla eléctricas, que suele concentrarse entre turnos; las cámaras y el cross-dock refrigerado, cuando el CD maneja perecibles; los portones seccionales, muelles niveladores y sistemas de seguridad, que operan en cada movimiento de camión; los servidores y equipos del WMS; y, cada vez más, los cargadores de flota de última milla. En un CD seco el consumo cae fuera del turno; en uno refrigerado, el frío sostiene una base continua las 24 horas.

Según la potencia conectada, las bodegas y centros de distribución facturan en BT3, en BT4.1 o BT4.3, o en Alta Tensión. Según el D.S. N° 5T/2024, la BT3 cobra la energía más la demanda máxima de potencia leída del mes (el mayor promedio de 15 minutos), y las BT4.1, BT4.2 y BT4.3 cobran la energía más dos cargos de potencia: la demanda en horas de punta y la demanda máxima, contratadas o leídas según la variante; en 2026 las horas de punta van de 18:00 a 22:00, de abril a agosto. Los valores en $/kW y $/kWh salen del pliego vigente de cada distribuidora. La particularidad logística es que el peak lo producen arranques simultáneos —grúas cargando, compresores de frío partiendo, portones y cargadores— y ese cargo por demanda puede representar entre el 30% y el 50% de la cuenta. Por eso se mide la curva de carga antes de dimensionar.

En la gran mayoría de los casos sí: un sistema fotovoltaico sobre cubierta metálica agrega del orden de 12 a 15 kg/m² incluyendo estructura, muy por debajo de las sobrecargas de diseño habituales de un galpón. La evaluación estructural está incluida en la ingeniería, y en techumbres antiguas se verifica además la ausencia de asbesto antes de comprometer cualquier cifra. Si una zona de la cubierta no califica, el sistema se redistribuye o se complementa con carports sobre los estacionamientos y patios de maniobra.

Es una de las preguntas más frecuentes del rubro y sí tiene salida. El proyecto se estructura al plazo del contrato de arriendo y se valida con el dueño del inmueble; en muchos casos la inversión se justifica dentro del contrato vigente, porque el ahorro queda en quien paga la cuenta de luz. La evaluación de ese escenario se hace sin costo antes de que usted comprometa nada con el propietario.

El Net Billing se rige por la Ley 20.571, modificada por la Ley 21.118 (art. 149 bis de la Ley General de Servicios Eléctricos), con tope de 300 kW de capacidad instalada por inmueble o instalación; su reglamento es el D.S. N° 57 de 2019 del Ministerio de Energía y las exigencias de instalación están en los instructivos técnicos de la SEC RGR N° 01, 02 y 06/2024. La instalación se declara ante la SEC con el formulario TE4 y se tramita la conexión con la distribuidora, con los formularios de la SEC, para el medidor bidireccional, con equipos certificados IEC 61215 e IEC 62109. Sobre ese tope se va a autoconsumo puro o a un proyecto PMGD, que se rige por el art. 149 de la Ley General de Servicios Eléctricos y su reglamento, el D.S. N° 88 de 2019 del Ministerio de Energía (Reglamento para Medios de Generación de Pequeña Escala).

Es una de las razones de compra más fuertes del rubro. Los contratos logísticos incorporan cada vez más exigencias de huella de carbono: retail, alimentos y exportadores piden a sus operadores datos verificables de emisiones en licitaciones y auditorías. El inversor mide la generación renovable en kWh —un dato medido y no estimado, que es la diferencia que revisa un auditor—, y las emisiones evitadas se calculan después con el factor de emisión que fije la metodología del reporte. Conviene precisar que estos reportes son exigencia comercial de la cadena de suministro, no una obligación legal chilena.