El Palacio de La Moneda, sede de la Presidencia de la República, tiene sobre su cubierta una planta fotovoltaica de 30 kWp. Es un caso donde la parte fotovoltaica es la sencilla: 30 kWp es una instalación modesta para los estándares de SolarPro. Lo difícil es todo lo demás, y por eso vale la pena contarlo con precisión, empezando por quién hizo qué.
Quién hizo qué: 2017, edificio número 100
La planta es de 2017 y fue el edificio número 100 del Programa Techos Solares Públicos del Ministerio de Energía. Ecoenergías, la empresa de origen de SolarPro, se adjudicó la licitación y contrató a SolarPro para construirla. Desde 2020, SolarPro presta además su operación y mantenimiento, con visitas documentadas en 2020 y 2021 y continuidad posterior.
La construcción
- Año: 2017
- Adjudicataria: Ecoenergías, empresa de origen de SolarPro
- Construcción: SolarPro, contratada por Ecoenergías
- Marco: Programa Techos Solares Públicos, Ministerio de Energía
- Hito: edificio número 100 del programa
El O&M
- Responsable: SolarPro
- Visitas documentadas: 2020, 2021 y continuado
- Contraparte: Subdepartamento de Mantención Técnica de Presidencia
- Alcance: mantenimiento preventivo y limpieza especializada
La adjudicación y las órdenes de compra de la mantención son registros públicos, y un caso de éxito que se puede contrastar contra una fuente externa vale más que uno que solo existe en la web de quien lo cuenta. El resto de la trayectoria está en la vitrina de clientes y referencias de SolarPro.
Fuentes públicas del caso. La adjudicación de la obra está en lalicitación 584105-24-LP17de la Subsecretaría de Energía (junio de 2017, adjudicada a Ecoenergías SpA). La mantención por SolarPro consta en las órdenes de compra de la Presidencia de la República776-319-SE20,776-1080-SE20 y776-506-SE21(2020-2021). La trayectoria de su fundador, con la fuente de cada hito, está encarlosjofre.com.
¿Edificio patrimonial o de alta exigencia técnica?
Diseñamos e instalamos proyectos solares en entornos complejos, con o sin licitación pública de por medio.
Cotizar gratisEl problema técnico real: el cobre del patio termina en los paneles
La suciedad habitual de un techo urbano es polvo, hollín y deposición orgánica. Aquí hay algo distinto: el residuo de cobre proveniente de las baldosas del patio histórico se deposita sobre los módulos y baja su rendimiento. Es un ensuciamiento propio de este edificio, que no aparece en ningún catálogo de mantenimiento.
La complicación no es solo limpiar el panel. Es que el método de limpieza no puede, a su vez, dañar el cobre del patio, que forma parte del valor patrimonial del inmueble. Eso obliga a tener dos protocolos y a elegir entre ellos en cada visita.
Dos métodos, una decisión por visita
| Método | En qué consiste | Recuperación |
|---|---|---|
| Limpieza en seco | Remoción mecánica del residuo superficial. Ningún líquido entra en contacto con el cobre del patio. | 95%+ |
| Limpieza húmeda protegida | Lavado con agua previa instalación de un manto plástico de 25 x 3 metros que cubre las superficies de cobre. | 98%+ |
El manto de 25 por 3 metros no es un accesorio de catálogo: se dimensionó para esta faena. Ese tipo de adaptación es lo que separa un contrato de O&M real de una visita de limpieza genérica, algo que desarrollamos en la guía práctica de mantenimiento de paneles solares.
Trabajar dentro de un perímetro presidencial
Cada visita se coordina previamente con el Subdepartamento de Mantención Técnica de la Presidencia y queda sujeta a condiciones que fijan por completo la planificación de la cuadrilla:
- Identificación nominativa
- RUT y declaración jurada de cada técnico que ingresa, entregados con antelación. No hay reemplazos de última hora.
- Altura máxima de vehículo
- 2,20 metros. Condiciona qué camioneta entra y, por tanto, qué equipamiento se puede llevar en una sola visita.
- Ventana horaria de ingreso
- De 07:00 a 11:00. Toda la logística de carga, traslado y montaje se comprime en ese rango.
- Autorización previa por escrito
- La solicitud pasa por los responsables de mantención y de seguridad del recinto antes de cada faena.
- Interlocutor único
- Carlos Jofré Oñate, fundador y CEO de SolarPro, coordina directamente la programación con Presidencia.
Ninguna de estas condiciones aparece en un presupuesto estándar de mantenimiento, pero todas consumen horas. Un O&M institucional se cotiza sobre la coordinación tanto como sobre el trabajo técnico. Así es como estructuramos ese trabajo en el proceso de instalación y servicio paso a paso.
Qué de esto sirve fuera de La Moneda
Un palacio de gobierno es un caso extremo, pero no un caso aislado. Los mismos tres factores aparecen, atenuados, en muchos edificios: acceso restringido por horario o por seguridad, superficies que no se pueden intervenir y una contraparte administrativa que no es el usuario del edificio.
Es exactamente lo que ocurre en un recinto educacional, donde la faena se planifica alrededor del calendario escolar y del ingreso de menores: lo tratamos en paneles solares para colegios, escuelas y liceos. Y también en clínicas, hoteles y edificios con áreas comunes, donde la ventana de trabajo la define la operación del recinto y no el instalador.
El otro aprendizaje es más sencillo: si el mantenimiento de una planta depende de un protocolo específico, ese protocolo tiene que estar escrito y tiene que sobrevivir al cambio de personas. Lo mismo aplica a lo que queda cubierto cuando algo falla, detallado en las garantías de paneles, inversores y mano de obra.
Dudas frecuentes sobre solar en edificios públicos y patrimoniales
¿Quién construyó la planta solar del Palacio de La Moneda y quién la mantiene?
¿Puede un edificio público o patrimonial instalar paneles solares en Chile?
¿Cómo se limpia una planta solar cuando el agua no puede tocar la superficie del edificio?
Si administras un edificio institucional, patrimonial o de acceso restringido y necesitas que su planta solar se mantenga sin interferir con la operación del recinto, el punto de partida es el mismo que aquí: definir la ventana de trabajo y las superficies intocables antes de hablar de kWp.